İmar durumu ne demek?
İmar Yönetmeliğine göre imar durum belgesi şu şekilde ifade edilmektedir: Bir arsa; üzerine yapı yapılacak arazi kullanım parselini, kanunu, uygulama imar planını, plan notlarını ve bu Yönetmelikte yer alan kullanma kararları ile yapılaşma şartlarını, sınırları ve ölçülerini gösteren belge.
Bir arsaya imar gelirse ne olur?
Örneğin 10.000 m2’lik bir arsaya sahipseniz ve bu arsa imar planına dahilse belediye en fazla %45 oranında indirim yapacaktır. Bu indirimler size yol, yeşil alan, sağlık alanı gibi hizmetler şeklinde fayda sağlayacaktır. İndirimlerden sonra 6500 m2 imarlı arsaya sahip olacaksınız.
İmar kararı nedir?
İmar durumu, belirli bir arazi parçasının hangi amaçlarla kullanılabileceğini gösteren, binalar, yeşil alanlar, yollar ve diğer altyapı unsurları hakkındaki bilgileri içeren bir belgedir.
Arsaya imar geldiğini nasıl anlarız?
E-devlet ana ekranında arama alanına bölge durumunu girip, bölge sorgusu yapmak istediğiniz belediye veya ilçenin adını girerek sorgulama yapabilirsiniz. Yine adres ve ada kadastro verilerini girmeniz gerekecektir.
İmar durumu ne olursa ev yapılır?
Bir ev inşa etmek için, arsanın en az bir tarafından yol geçmesi gerekir. Aynı zamanda, arsanın yola olan ön cephesi en az 25 metre olmalıdır. Bir diğer şart ise, arsaya yapılacak herhangi bir evin arsanın sonundan beş metre, yoldan ise on metre uzakta olması gerekir.
Kaç çeşit imar durumu var?
İmar planı çeşitleri: Bu alanda bulunan başlıca plan çeşitleri; imar planı, mekansal strateji planı, çevre düzeni planı, uygulama imar planı, parselasyon planı, ilave imar planı, bakım imar planı, revizyon imar planı ve mahalli imar planıdır.
İmar gelince yüzde kaç gider?
Yeni düzenlemeye göre, arsa ve arazilere yönelik yapı başvurularında düzenleyici ortaklık payı (DOP) daha önce yüzde 40 iken, şimdi yüzde 45 olarak belirlenecek.
100 metrekare arsaya ev yapılır mı?
Bu hesaba göre; 100 metrekarelik bir arsaya ev yapamazsınız. Ancak; 100 metrekarelik bir arsaya sahipseniz, imar planlı veya plansız, prefabrik yapılar inşa edebilir ve işletebilirsiniz.
Tarlaya imar yüzde kaç?
Bu düzenlemeler arazi kullanım yönetmeliğine uygun olarak uygulanmaktadır. Bir tarlaya ev inşa etmek için gereklilikler: Evin inşası genellikle mülkün toplam alanının yüzde beşini geçmemelidir. Ayrıca, inşa edilecek ev veya bu evin inşası, mülkün yüzde beşini geçmese bile 250 metrekareyi geçemez.
İmar izni kaç yıl geçerli?
İlk ruhsatın verilmesinden sonra yapılan her ruhsat işleminde, kullanım amacına bakılmaksızın 5 yıllık süre yeniden başlar. Mahkemelerden, bakanlıktan veya ilgili mercilerden yapı ruhsatı alındıktan sonra inşaatın durdurulması halinde, askıya alma süresi ruhsat süresine eklenir.
İmar durumunu kim alır?
İmar sertifikası belediyeden veya il özel idari bölgesinden alınabilir. Başvurular bu birimlerin ilgili arazi kullanım planlama otoritesine yapılmalıdır.
İmar durumu arazi ne demek?
“Arazi” terimi belediyenin imar izni verdiği bir arazi parçasını ifade ederken, “tarla” terimi imar başvurusu yapılmamış arazi parçalarını ifade eder. Yeşil alanlar, yollar, okullar ve hastaneler gibi alanlar bir arazi parçası için imar başvurusunda listelenebilse de, bu arazi parçaları geliştirmeye uygun değildir.
Tapuda imar durumu yazar mı?
Hayır, yok. Tapu, o mülk hakkında sahiplik bilgilerini içeren bir mülkiyet belgesidir. İmar durumu, ana planlar ve imar haritaları tarafından belirlenen arazi kullanım kararlarıdır.
Bir arsaya imar nasıl gelir?
Arsa imarına ilişkin resmi başvuru yapıldıktan sonra, belge bir iş günü içinde düzenlenir. İmar planı sertifikası bulunan bir arsa üzerinde artık inşaata başlanabilir. Belgenin geçerliliğini yitirmeden önce proje çalışmalarının tamamlanması gerektiği unutulmamalıdır.
İmar gelmesi ne demek?
Genellikle “imar izni” olarak adlandırılan durum, belirli bir yer için bir geliştirme başvurusu yapılması ve o yer için geliştirme planlarının çizilmesi ve yayınlanması anlamına gelir. “İmar edilen” yerler, imarın uygulandığı ve planlandığı yerlerdir.
İmar durumu ada ne demek ev yapılır mı?
Gayrimenkulde, bir ada, doğal ve yapay sınırlarla çevrili kamuya ait arazi topluluğudur. Basitçe, geliştirme planındaki parsellerin bir topluluğudur. Arazi kullanım planlamasında kullanılır ve tapu bilgilerinin belirlenmesini kolaylaştırır.
İmar durumunda ne yazar?
Bir arsa için imar planı belgesi vardır. Bu nedenle, imar durumu belgesinde şunlar belirtilir: Üzerine inşa edebileceğiniz arsanın ne kadar büyük olduğunu, inşa edilecek binaların kaç katlı veya ne büyüklükte olduğunu, hangi parsel düzenlemelerinin geçerli olduğunu ve arsa üzerinde hangi geliştirmenin planlandığını görebilirsiniz.
İmar ne demek?
İmar, imar ve ilgili yasalar, şehirlerin ve kasabaların düzenli ve sürdürülebilir büyümesini sağlayan planlama ve kontrol sistemleridir. Kalkınma planları, toplulukların ihtiyaçlarını ve hedeflerini karşılamaya hizmet eder ve şehirlerin gelecekteki gelişimini şekillendirmede önemli bir rol oynar.
İmar durumu alındıktan sonra ne yapılır?
Arsa imarına ilişkin resmi başvuru yapıldıktan sonra, belge bir iş günü içinde düzenlenir. İmar planı sertifikası bulunan bir arsa üzerinde artık inşaata başlanabilir. Belgenin geçerliliğini yitirmeden önce proje çalışmalarının tamamlanması gerektiği unutulmamalıdır.