Hangi durumlarda aidat ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için adım atılmasını talep etmelidir.
Ev sahibi evde yoksa aidat öder mi?
Kiracı, ev sahibiyle birlikte kiracı olarak binada yaşadığı sürece katkı paylarını ödemekten müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ev sahibinin tahsil edemediği herhangi bir borç kiracıdan talep edilecektir. Bu sorumluluk kira sözleşmesine değil, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 22. maddesine dayanmaktadır.
Satılmayan dairelerin aidatini kim oder?
Yüklenicinin boş dairesi kullanılmasa bile, yüklenicilerin katkı payını diğer daire malikleriyle paylaşması gerekiyor.
Ödenmeyen aidat borcundan kim sorumlu?
Buna göre, bağımsız bölümde kiracı olan kişi, kat maliki tarafından ödenmeyen aidatlardan sorumludur.
Apartman aidatı ödememek suç mu?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat maliklerinin her biri, aralarında farklı bir anlaşma olmadığı sürece, sabit orana eşit olarak katkıda bulunmakla yükümlüdür. Katkı paylarını ödemeyen kiracıya karşı karşı icra takibi başlatılabilir.
Aidat vermek zorunlu mu?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat maliklerinin genel kurulu aksi yönde karar almadıkça, daire veya işyeri olsun, bütün bağımsız konut birimleri için aidat ödenmesi zorunludur.
Apartman aidat borcu kime aittir?
Yeni ev sahibi dairenin eski borçlarını ödemek zorunda değildir. Evi satın aldıktan sonra daire sahipleri beklenen masraflardan sorumludur. Daire yönetimi ödenmemiş katkı payları veya ortak giderler için icra takibi başlatabilir.
Apartman aidatlarını kim öder?
Site yönetimi tüm kira sözleşmelerinin içeriğini bilmez. Yukarıda listelenen faydalı yenilikler ve eklemelerde olduğu gibi, tüm genel giderleri ve avans paylarını (genellikle katkı olarak ifade edilir) ödemenin birincil sorumluluğu kiracıya değil daire sahibine aittir.
Kiracı aidatı ödemezse ne olur?
Ev sahibi kira borcunu zorunlu icra takibi yoluyla tahsil edebilir. Ancak kiracı ücretleri ödemezse, ev sahibi başlangıçta ücretleri mülke veya apartman yönetimine ödemekle yükümlüdür. Ancak, mülk yönetimi daha sonra bu ücreti kiracıdan dava yoluyla tahsil edebilir.
3 ay aidat ödenmezse ne olur?
Ödenmemiş aidatların geciktiği günler için aylık %5 oranında ceza uygulanır. Yani bir gün veya 30 gün gecikme olması fark etmeksizin aynı faiz uygulanır. İcra takibine başvurulması halinde, müteakip başvuruya kat malikleri kurulu kararı da eklenebilir veya malikten herhangi bir belge eklenmeden ödeme yapması istenebilir.
Boş olan daireye aidat ödenir mi?
Kat mülkiyetinde ise malik ödemekle yükümlüdür; taşınmazın sahibi kim ise aidatları o ödemekle yükümlüdür. Malikin aidat ödeme yükümlülüğü, evi kullanıp kullanmamasına bağlı değildir; kullanılmasa ve boş olsa bile malik aidat ödemekle yükümlüdür.
Oturmayan aidat öder mi?
Kat mülkiyetine geçildiğinde aidat ödeme yükümlülüğü malike aittir. Kat mülkiyeti sahibi aidat ödemekten sorumludur. Maliki dairede kendisi yaşamasa bile bu borçları ödemekle yükümlüdür.
Aidat borcu kaç ay ödenmezse icra gelir?
Apartman/site aidatı ödenmediği takdirde, aidat borcunu ödemeyen apartman sahibi veya kiracı hakkında, ister ödenmemiş tesis aidatı, ister avans olsun, takip eden ayın başından itibaren icra takibi başlatılabilir. (KMK Madde 22) Bunun için, icra takibi başlatılmadan önce taraflara ihtar veya ihtarda bulunulması gerekir…
Aidat ödemeyen ev sahibi nasıl icraya verilir?
Kirasını ödemeyen bir kiracıya karşı nasıl işlem yapabilirsiniz? Eğer kiracı kirasını ödemeyen ev sahibi, kiracıya noter aracılığıyla ihtar gönderebilir sorusunun cevabını arıyorsanız. Bu yapılmazsa ve ikinci bir ihtar gerekirse, son bir ihtar gönderilir. Bu adım, icra prosedürü ile takip edilir.
Yeni malik eski aidat borçlarından sorumlu mu?
Kat Mülkiyeti Yasası yeni ev sahiplerini eski borçlardan korur. Yeni ev sahibi, ev sahibi olmadığı zamandan kalma borçlardan sorumlu tutulamaz.
Apartman aidatı ne zaman ödenmez?
Hangi durumlarda konut katkı payı ödenmez? Katkı payları yalnızca yönetim tarafından kararlaştırılan hizmetler yerine getirildiği takdirde ödenir. Bu durumu yerinde tespit eden ve belgelendiren kiracı ve ev sahipleri yasal işlem başlatabilir.
Boş olan daireye aidat ödenir mi?
Kat mülkiyetinde ise malik ödemekle yükümlüdür; taşınmazın sahibi kim ise aidatları o ödemekle yükümlüdür. Malikin aidat ödeme yükümlülüğü, evi kullanıp kullanmamasına bağlı değildir; kullanılmasa ve boş olsa bile malik aidat ödemekle yükümlüdür.
Site yönetiminde kimler aidat ödemez?
Kat mülkiyeti sahipleri meclisi, kat mülkiyeti sahipleri arasından atanan yöneticinin olağan idari masraflara katkıda bulunup bulunmayacağına ve ne ölçüde katkıda bulunacağına karar verir. Bu konuda bir karar alınmamışsa yönetici, yönetim döneminde oluşan olağan idari masrafların yarısını karşılamaz.
Kiracılar aidata itiraz edebilir mi?
Özetle, kiracıların kira sözleşmesinde yer alan hukuka aykırı hükümlere veya aşırı gerekliliklere itiraz etme hakkı vardır; ancak, aidat ödeme zorunluluğu gibi kira sözleşmesinin şartlarına uygun hususlarda itiraz etme hakkı yoktur.